济宁不动产测绘服务价格服务为先「环宇测绘」唐宋八大家简介

山东环宇地理信息工程有限公司（国家乙级测绘资质）。业务范围：航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。

地籍测量是一项基础性的具有行为的测绘工作，是行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。在国外，地籍测量被称作为测绘。在我国，历次地籍测量都是由进行的，其目的是为保证对土地的税收并兼有保护个人土地产权。地籍测绘中的传统测绘技术应用现今电子技术发展推动了全站仪智能化，计算机与绘图软件的完备使测绘更加快捷准确节省人力物力。现阶段我国进行的地籍测量工作的根本的目的是国家为保护土地、合理利用土地及保护土地所有者和土地使用者的合法权益，为社会发展和国民经济计划提供基础资料。

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交法测量 正交法又称直角坐标法，它是借助测线和短边支距测定目标点的方法。 正交法使用钢尺丈量距离配以直角棱镜作用。支距长度不得超过 50m。 正交法测量使用的钢尺须经检定合格。

线交会法测量 线交会法又称距离交会法，它是借助控制点、界址点和房角点的解析坐标值，按三边测量定出测站点坐标， 以测定目标点的方法。

航空摄影测量 利用航空摄影测量方法测绘 1:500、1:1000 房产分幅平面图，可采用精密立体测图仪、解析测图仪、精密立体 坐标量测仪机助涮图和数字测图方法。

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套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积按“房产面积测算 2”的规定计算。 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算 建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

共有共用面积的处理和分摊公式 共有共用面积的内容 共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。 B2.2 共有共用面积的处理原则 a）产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。当采用立体测绘仪测绘时，可以在室内用精密立体测绘仪或解析测图仪进行地物要素的测绘，然后用所测绘的原图到外业进行地物要素的补调或补测。 b）无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

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地块编号 地块编号按省、市、区(县)、地籍区、地籍子区、地块六级编立。

地籍区是以市行政建制区的街道办事处或镇(乡)的行政辖区为基础划定；根据实际情况， 可以街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。

编号方法：省、市、区(县)的代码采用 规定的代 码地籍区和地籍子区均以两位自然数字从 01 至 99 依序编列；采用极坐标法时，由平面控制点或自由设站的测量站点，通过测量方向和距离，来测定目标点的位置。当未划分地籍子区时，相应的地籍子区编 号用“00”表示，在此情况下地籍区也代表地籍子区。 地块编号以地籍子区为编号区，采用 5 位自然数字从 1 至 9 9 9 9 9 依序编列；以后新增地块接原 编号顺序连续编立。